Multilocale in vendita

Catania, Via Trieste - Leopardi

€ 425.000

7 locali

290 Mq

2 bagni

Multilocale in vendita

Catania, Via Trieste - Leopardi

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Rif.: 61112905

Descrizione annuncio

In via Trieste, nel cuore di una delle zone più signorili e ricercate di Catania, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato al terzo piano di un piccolo stabile ascensorato composto da sole tre unità abitative, elemento che garantisce tranquillità e riservatezza.

L’abitazione si distingue per la generosa metratura pari a 190 mq e per i soffitti alti 3,90 metri, tipici delle costruzioni del periodo, che conferiscono grande ariosità e fascino agli ambienti. Internamente l’immobile è composto da sette vani principali, oltre a cucina, bagno, lavanderia e balconi distribuiti su tutte le esposizioni, che garantiscono luce naturale durante tutto l’arco della giornata grazie alla tripla esposizione.
Collegato internamente all’appartamento troviamo un ammezzato di circa 30 mq che ospita una stanza, una cucina e un bagno, ideale come zona di servizio, studio indipendente o piccolo alloggio di supporto.
Completano la proprietà importanti pertinenze che ne accrescono ulteriormente il valore e la vivibilità; un terrazzo sovrastante di circa 100 mq, perfetto per realizzare una zona relax o uno spazio per ricevimenti all’aperto; una cantina di circa 35 mq al piano seminterrato, comoda come deposito o locale accessorio.

Lo stato conservativo dell’appartamento è discreto, ma necessita in prevalenza di lavori di ristrutturazione che consentirebbero di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze, mantenendo intatto il potenziale di un immobile dalle caratteristiche uniche.

La posizione è uno dei punti di forza assoluti di questa proprietà. Via Trieste si trova in una delle aree più ambite e residenziali di Catania, caratterizzata da un contesto signorile e ben servito. La zona è perfettamente collegata con le principali arterie cittadine e si trova a breve distanza da Corso Italia, una delle vie più prestigiose della città. La vicinanza al lungomare di Catania e alle aree verdi rende l’ubicazione ideale sia per famiglie che desiderano abitare in un contesto residenziale di pregio, sia per professionisti che cercano un immobile rappresentativo e ben posizionato.

Per maggiori informazioni contattaci allo 095387884 o al 3662485860.

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Saloon pub

350 m

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Caratteristiche

Rif.:

61112905

Piano:

3 di 3 con ascensore (ultimo Piano)

Balconi:

Terrazzi:

Camere da letto:

Arredamento:

Assente

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Prezzo

€ 425.000

Rata mutuo

€ 1.886 / mese

Spese annue

€ 1.200

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Immobile valutato con TecnoValore

Altre caratteristiche

Autonomo

Balcone Terrazzo Autonomo

Ascensore Citofono Allarme

Usato

Descrizione dei locali
Bagno Con Finestra

Cucina Abitabile Cucina non abitabile Locali camera da letto

Locali soggiorno

Locali studio

Altri Locali cantina Altri Locali Disimpegno Altri Locali Corridoio Altri Locali Ingresso Altri Locali Lavanderia Altri Locali Scala Interna

Classe Energetica

EP globale non rinnovabile:

192.60 kW h/m² anno

EP globale rinnovabile:

192.60 kW h/m² anno

EP invernale del fabbricato:

EP estiva del fabbricato:

Anno di costruzione:

1945

Riscaldamento:

Autonomo

Tipo impianto:

A radiatori

Tipo alimentazione:

Metano

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